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79289 Freiburg-Horben: Am Lilianhof (1130-Gu)
exklusives Einfamilienhaus in Hanglage
Das Einfamilienhaus ist in ruhiger Hanglage vom Weiler "Bohrer" belegen.
Das Haus ist als WärmeDirektHaus erbaut worden und erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 70.
Das alters- und behindertengerechte Einfamilienwohnhaus verfügt über 6 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 708 m².
Horben liegt ca. 9km südlich von Freiburg und östlich des Hexentals auf einem Hochplateau am Westhang des Schauinsland-Massivs.
KP: Euro 790.000,--
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 | Nutzfläche UG: ca. 101 m² + ca. 20 m² unter der Garage UG: Der Hauskeller ist unterteilt in vier Räume
Unter der Garage befindet sich ein weiterer Kellerraum, der über den Garten zu erreichen ist.
Es besteht die Möglichkeit, den Waschraum in den Keller zu verlegen.
|  | Wohnfläche EG: ca. 92 m² EG: Das geräumige Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie einer im Erker integrierten Essecke mit Blick auf den Schönberg.
Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zur befestigten Terrasse mit Südausrichtung und zur liebevoll gestalteten Gartenanlage.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.
Im Anschluss an die Küche befindet sich ein geräumiger Vorratsraum mit Fenster.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie eine separate Gäste-Toilette.
Der Zugang zum DG erfolgt über eine Holztreppe und einen Treppenlift.
|  | Wohnfläche OG: ca. 67 m² OG: Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befinden sich zwei separate Schlafbereiche mit je einem Badezimmer zum Wohlfühlen.
Der Zugang zum nicht ausgebauten Speicher erfolgt über eine ausziehbare Bodentreppe, die sich im Flur befindet.
| | Sonstiges - Das hochwertige Schwörer-Haus überzeugt mit einer anspruchsvollen und eigenständigen Architektur.
- Die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung plus Kleinwärmepumpe bildet die Grundheizung des Hauses. Pollen, Staub und Schadstoffe werden aus der frischen Luft gefiltert und kommen dadurch nicht in die Wohnräume.
- Das Haus verfügt über eine 11 cbm Regenwasserzisternen. Das Regenwasser ist ideal, um den Garten zu gießen, Wäsche zu waschen und die Toiletten zu spülen.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
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